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中新社记者褚婷婷
驾车驶过沪郊，细心的人们就会发现隐匿于乡间错落有致的一幢幢别墅。近来上海楼市精彩纷呈，催生了上海市郊别墅开发热。记者日前走访上海市郊某农业园区获悉，别墅群落不久也将落户该农业园区。别墅开发已成了上海市郊区县争抢的“热山芋”。
据该农业园区负责人介绍，在园区内除农产品生产加工之外，还有一个“恢复自然生态农业园区”，其中将有成片林建设，开发建造若干别墅，让居住此间的人们近距离呼吸乡土气息、领略都市农业特色风光。在记者参观园区的路上，随行工作人员介绍，园区附近的大片草地与农庄，未来也将开发一定数量的别墅群落。沪郊农业开发，别墅俨然成了“座上客”。
据了解，许多郊县纷纷瞄准看涨的上海楼市带来的商机，聚焦于别墅开发。越来越多的发展商也意识到，在大自然的原生态中开发别墅，能在市场中博得更多认可。如上海南汇某别墅园区内几十幢风格迥异的别墅矗立天然河道两旁，小区内栽有大小十万余株树木，还辟有自然农庄和动物乐园，不仅在别墅市场上大受欢迎，而且还成了南汇的新旅游景点。这一策划的成功令其它郊县对别墅开发信心十足。如今，在南汇南六公路边已形成了一条高档别墅风景线，多个别墅群掩映其间。南汇也正成为沪上新的别墅群落所在地。
郊县别墅开发热离不开不断升温的沪上别墅消费热。随着上海市民中高收入层的逐步形成，以及越来越多的内地其他地区和海外成功人士选择投资、工作在上海，别墅消费群体不断扩大。在前不久上海的一次房交会上，记者看到别墅楼盘前询问者无数。据现场一位销售人员介绍，在他们去年年底开盘的别墅中，售价两百万元人民币左右一套的独体别墅仅半年就已售罄，目前尚余少量联体别墅。
据不完全统计，今明两年将有百余个别墅楼盘投放市场，多数分布在沪郊。上海郊县的别墅开发热已然形成。对此，业内人士指出，别墅开发还要密切注意市场发展态势。有消息显示，个别区待批的别墅项目高达一百多个。
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