经过3年的努力，海南省处置积压房地产工作进展顺利，成效显著。据了解，到目前为止，全省已复工续建的各类“烂尾楼”、“半拉子楼”等停缓建工程三有其一，消化积压空置商品房也超过50%。

　　眼下，遍布海南省各地的“烂尾楼”和“半拉子楼”等停缓建工程，有的正加紧复工续建，有的重新装潢进行现状竣工，有的则干脆拆除改建绿地公园。

　　据海南省处置积压房地产工作小组办公室透露，从1999年7月海南省实施处置积压房地产试点工作至今，全省已依法进入处置程序的闲置土地共有18618公顷。其中，已经县级以上人民政府批准处置的16344.74公顷，占总量的87.79%；依照《海南经济特区换地权益书管理办法》已签发的换地权益书389宗，收回闲置土地面积2898.74公顷，权益价值量16.55亿元人民币；通过收回作为国有土地储备的闲置土地8147.83公顷。由此可见，海南处置闲置建设用地工作已基本完成。

　　海南处置“烂尾楼”、“半拉子楼”等停缓建工程有了突破性进展。据统计，目前全省共有444宗停缓建工程申报了处置方案，占总量的83%；已有214宗开始续建，占停缓建工程总量的36.8%，其中81.04万平方米已竣工；批准现状竣工105宗；批准改临时建筑11宗；批准改为临时绿地17宗；拆除12宗。

　　海南近年消化积压空置商品房也取得很大成绩。到目前为止，全省积压空置商品房销售累计达242.36万平方米，占积压总数的53.1%。业内人士称，海南消化积压商品房启动了房地产市场，目前海南的房地产市场已经开始复苏。

　　海南“处置办”负责人说，由于海南积压房地产遗留时间长，产权不清，债权债务千头万绪，关系千丝万缕，错综复杂，处置工作还有较大困难。

　　他透露，为了尽快解决处置积压房地产存在的问题，海南有关部门已起草制订三个地方法规，待省政府批准后立即实施。

　　谈及下一步的处置工作，这位负责人强调，首先要进一步加大工作力度，采取有力措施研究制定和完善法规政策，尤其是在代处置方面的法规政策，力争在停缓建工程处置工作方面有新的突破。其次要建立与部队、司法机关的协调机制，消化处置与部队有关系的、或者是司法查封的停缓建工程、闲置土地，进一步改善城镇市容市貌和居民居住环境。三是要加快处置消化积压商品房步伐。今年要开展执法检查，规范房地产开发经营行为和中介服务市场，促进积压商品房销售。

　　(莫成雄)

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