广州房地产开发规模化经营的趋势日渐明显，民营企业已成为广州市房地产开发的主角。

　　广州市建委、市统计局近日公布的数据显示，目前全市房地产开发企业综合实力前30强，以仅占2%的企业数量，完成了全市近30%的房地产开发投资，且其中有半数是民营企业。

　　广州市统计局的专家介绍说，2001年广州市房地产开发企业30强，共完成开发投资110.5亿元，占全市开发投资总额的28.55%。这些企业借助品牌效应，集团实力强劲，其楼盘销售、预售均价均明显高于全市平均水平。

　　广州市房地产开发企业去年实现的利润总额仅8.84亿元，而30强的利润总额却达到12.59亿元，弥补其他企业利润逆差3.75亿元，规模效益和支柱地位日益突出。

　　在过去的一年，广州市房地产开发30强完成的投资比上年增长了12.5%，施工面积增长了15.8%，其他主要经济指标也有较大幅度的增长，表明广州房地产业集聚度在不断提高。

　　近年来，广州市的房地产开发已由传统的国有房地产企业占据主要地位，转变为国有骨干开发企业、新兴民营房地产开发企业、外商投资开发企业共同发展的新格局。

　　今年上半年，全市国有房地产开发企业完成投资较上年同期下降近8个百分点，占全市总投资的6.47%；而私营和股份制企业则迅速崛起，占据大半壁江山，完成投资占全市总投资的53.6%。

　　在新的广州房地产开发30强企业中，民营企业刚好占据半数席位，其中富力集团、合生创展等多家企业已是连续多年榜上有名。

　　据广州市统计局和市建委介绍，广州市房地产开发企业综合实力评价体系主要由完成投资额、商品房施工面积、商品房销售面积、商品房销售收入、利税总额等5个指标构成，并按两年的平均值，结合企业经营信誉度等因素进行综合考虑确定。

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