晨报讯(记者莫春)现房按揭风险本来比期房小得多，然而，购房者在办理现房个人贷款时却比期房贷款麻烦。同样是公积金缴存人，购买二手房的购房人却不能申请公积金贷款，这些现象困惑着很多人。记者昨天从市住房贷款担保中心获悉，从本月开始，担保中心采取先放款的方式，打破现房、二手房贷款的瓶颈，方便购房人购买。

　　按照目前的规定，购买现房的购房者要申请公积金贷款，必须办理完“房产抵押登记 ”之后才能获得购房贷款。因此，在实际操作中，往往是现房比期房贷款还麻烦。曾有购房人从提出借款申请到拿到贷款，历时一年之久。

　　从本月开始，由担保中心提供担保的经济适用房和商品房现房贷款，可以提前到购房人签订《房地产买契》前即可放款，获得贷款的时间一般在两个月内就可完成。同时，担保中心与北京首创金丰易居、置业家园房地产经纪公司合作，专门为购买二手房申请公积金贷款的购房者提供担保，二手房公积金贷款也很简便，评估后就提前放款，然后再办理房产抵押。

　　市住房贷款担保中心是隶属于市住房资金管理中心的不以营利为目的的事业单位，有了这样的“保人”和最新的举措，业内人士认为，这将打破现房、二手房贷款困难的瓶颈，有利于引导市场向成熟、规范的房地产市场过渡。

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