北京普通商品房售价过高，让许多市民只能望楼兴叹。于是，经济适用房就成为许多渴望圆住房梦的人的首选。这几年经济适用房越卖越火，许多位置好、价格低的楼盘一经推出，就被抢购一空。由北京住总房地产开发公司推出的“翠城”小区放号引发市民熬夜排队，从周一开始，在北京的炎炎烈日下，上千人排了三天队，其热度前所未有。

　　为了让经济适用房真正“经济”，政府给开发商减免了21项税费，特别是减免了土地出让金，开发商的利润也被控制在3%以内。那么这项优惠是否真地落实到了中低收入家庭身上？《经济半小时》记者对“翠城”的购房者进行了调查。

　　记者在现场一共发放了30份调查表，全部收回。那么这些排队买经济适用房的人都是些什么职业呢？他们的家庭收入又如何呢？

　　记者在现场的统计表明，30个调查者中有44%是公司员工，31%是工人，25%是其他职业者。40%的人在住房面积中选无房，25%的人选择现在家庭住房面积为35平方米到45平方米。一位经济适用房购房者告诉记者：“我有一个儿子一个女儿，儿子三十多岁了，女儿二十多岁，现在我住两居，就是一间男生宿舍，一间女生宿舍，一直这么住法，要不然我们没法住。”

　　在家庭收入方面，选择家庭月收入2000元到3000元这个档次的最多，达到50%，选择家庭月收入在5000元以上的不到6%。所有的人都表示，会贷款买房。

　　一位经济适用房购房者接受采访时说：“我只能贷款，我要贷50%的款。”

　　调查中，有68%的人将价格作为购买经济适用房的首要考虑因素。据了解，这次推出的翠城经济适用房项目的均价为3180元平方米，老百姓对这个价格如何评价呢？

　　一位经济适用房购房者认为：“3000多元一平方米，一般家庭工薪家庭接受不了，我觉得还是偏高一点，再低点更好，二千五百六百元比较合适。”

　　简单调查表明：68%的人认为购买合适经济适用房困难，72%的人在选择买经济房是否作为投资方面选择“否”。大多数人表示，朝向好的80平米左右的小户型太少。

　　一位经济适用房购房者表示：“说实在的，现在卖的一百多平方米的户型我连看都不看，我就愿意要八十多平方米的两居室。一百多平方米有点大，其实一百多平方米谁都想要，可票子(钱)呢？”

　　从这个调查中可以看出，这个经济适用房项目目前的主要购买对象的确是中低收入家庭。此外，为了能真正把实惠落实，北京市在今年的经济适用房项目招标中，开始采用最高限价向下竞价的方式，谁的售价低谁建房，目的就是让利于民。

　　(《经济半小时》记者王朝阳)

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