今年上半年，中国房地产投资保持了高速增长的态势，房地产开发投资比去年同期增长32.9%。而另一方面，商品房空置面积增加，商品房销售价格继续走低。

　　32.9%的增幅，是在2000年、2001年连续两年增长的基础上所达到的高点。中国国家统计局固定资产投资司房地产处处长贾海认为，目前投资增长的特点是，住宅、办公楼、商业营业用房投资全面增长；国内贷款、利用外资、企业自筹资金、其他资金(主要定金及预收 款)都有所增加。

　　这一统计结果表明，开发商对房地产市场发展形势全面看好，尽管目前销售不是很理想，但开发商对市场预期有信心。25%的国内贷款、31%的自筹资金和34%的定金及预收款，形成了较合理的资金构成比例。尤其值得注意的是，利用外资同比增长15%，尽管数量不是很多，但这是一个趋势，反映了外商对房地产业的投资信心。对于商品房销售价格走低，贾海认为，近两年房价上升幅度较快，房价偏高不利于市场销售，房价回落对于房地产市场是一个利好因素。

　　(孙玉波 齐中熙)

　　《国际金融报》(2002年07月25日第一版)

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