东方网7月23日消息：今年上半年，全年商品房批准预售面积和实际预售面积之比为1:1.08,比去年1:1.1的比例略有下降，虽然市场整体上仍是供大于求的局面，但有些市民已经开始关心下半年上海房价走势会怎样。

　　上海荒岛房产工作室研展部负责人冯伟认为上海目前整体的房价水平半年内不会有大的波动，但由于局部区域供求关系变化，会导致一定的价格波动。根据荒岛工作室近期市场 跟踪数据分析，一季度浦东地区市场供求关系比为1:0.45，一些楼盘已经感到市场的压力；但相反，在黄浦、徐汇区等中心区域，市场需求明显大于市场供应量，供求关系比最高可以达到1:15。

　　荒岛7月份的市场报告中显示，7月份本市共有36个新盘上市，大大高于6月份(16个)，新盘上市数量大增，说明房产商对楼市的“信心指数”依然强劲。尤其值得注意的是在所有新开盘的项目中，价位集中在3500-4500元/平方米的有12个，3500元以下/平方米的有9个，从分布上看环外的有25个、环内11个，这说明在一些交通便利、社区较为成熟的城乡结合部，新建住宅供应量和需求量都有放大的趋势。

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