记者昨日从人民银行南京分行获悉，个人住房贷款客户纷纷提前还款，成为眼下我省金融市场令人关注的突出现象。个人金融业务发展中的突出问题，引起银行金融界和广大消费者的密切关注。据统计，今年1-6月份，建行江苏省分行个贷提前还款客户多达8365户，提前还款金额高达3.91亿元。省工商银行上半年个人住房贷款还款金额是12.2亿元，其中提前还款数达7.9亿元。

　　据了解，个人住房贷款提前还款现象之所以比较突出，主要有以下几个原因：一是许多居民收入提高，手里的钱比较充裕，还款能力大大增强；二是近年来，贷款利率不断下调，不少人都急于降低贷款成本；三是“无债一身轻”的观念在广大消费者的头脑中根深蒂固，目前供居民投资的渠道比较少，手里一旦有钱，首先考虑的就是还住房贷款。南京大学法学院教师叶金强接受记者采访时也说，个人住房贷款提前还款的现象是很正常的。因为根据我国《合同法》规定，借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期限计算利息，借款人理所当然地享有提前还款的权利。

　　提前还款的骤增，给银行个人住房贷款业务的开展带来了一定压力。交行南京分行个人信贷中心一位负责人告诉记者，提前还款会使银行损失一部分的利息收入，还无形中增加了银行的服务成本。另外，客户提前还款也加大了银行快速寻找下家的难度，降低了资金流动的效率。尽管如此，金融界仍然对个贷提前还款表示理解，并对此项业务进行了相应的调整。如交行南京分行就在贷款合同中明确写明，对于提前还款的客户，将按照还贷当日的利率收取利息，不追加其他惩罚性收费。据了解，对个贷提前还款，各家银行正着手制定相应对策。相信不久，在住房贷款还款问题上一定会有章可循。

　　(马薇 顾烨 江大纬 许建军)

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