余美英

　　商品房销售量每月增长幅度呈现下降趋势

　　市统计局最新统计数据显示，截止到6月底，本市累计销售各类商品房283.4万平方米，实现销售额135.8亿元。其中，销售商品住宅271.5万平方米，实现销售额125.6亿元。

　　统计数据显示，上半年北京房地产呈现三个特点：

　　一是开发投资保持较快增长。上半年累计完成房地产开发投资338.9亿元，比去年同期增长36.2%。其中住宅投资206.9亿元，比去年同期增长52%。危旧房改造完成投资76.9亿元，占开发投资的22.7%。

　　二是开发规模继续扩大。在开发投资的带动下，本市上半年商品房开复工面积达5086.8万平方米，比去年同期增长36.5%。其中，新开工1106.2万平方米，比去年同期增长15.1%；竣工279.2万平方米，比去年同期增长21.8%。

　　三是商品房销售较好，但增幅下降。截止到6月底，本市累计销售各类商品房283.4万平方米，实现销售额135.8亿元。但值得注意的是，前6个月，商品房销售面积虽然每月仍保持增长，但每月增长的幅度在下降，如6月份商品房销售面积的增长幅度就比5月份商品房销售面积的增长幅度下降了5.7个百分点。

　　市统计局有关人士认为，上半年北京房地产市场利好政策频传，除公积金贷款降息外，自7月1日起买房契税征收税率开始调低；以广渠门外五厂土地拍卖和西红门经济适用住房竞标为标志的土地公开交易为外来开发商进入北京楼市打开了通道；同时，建设部、国家工商局等国家七部委，市国土房管局和工商局等部门也开始大力整顿规范房地产市场。这些措施都将有利于减低买房人的负担，减少楼市纠纷，使北京楼市走向规范，而这也将激发北京人的买房热情，使本市房地产业保持持续发展势头。

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