对全国35个大中城市的房地产市场调查表明，第二季度中国房地产市场销售呈现良好态势，房屋销售价格和土地交易价格升势明显。

　　据国家计委、国家统计局日前发布的消息称，第二季度与去年同季相比，房屋销售价格上涨2.8%，土地交易价格上涨5.4%，房屋租赁价格上涨1.2%，三大指数均呈涨幅。其中宁波房屋销售价格指数为115.9居首位，土地交易价格指数和房屋租赁价格指数之冠则被太原占 据，指数分别为134.6和110.4。而原先房屋租赁价格高企的北京指数也超过110点。

　　今年以来，国民经济稳步增长，住房制度改革进一步深化，房地产二级市场加速开放，消费者投资和收入预期较好。此外，房屋的建筑质量、科技含量、社区建设等有所提高，开发企业积极开展促销活动，房屋销售状况良好，促使价格继续上涨。二季度与去年同季相比，35个大中城市房屋销售价格上涨2.8%。其中，东南地区宁波、南昌、杭州、上海等地，房屋销售市场仍较为活跃。西部地区兰州、银川、贵阳等地受西部大开发的带动，房屋销售价格也上涨2%到3.5%间。

　　土地交易价格继续保持较高的上涨幅度，专家分析，这主要是市场需求趋旺，部分地区调整土地基准地价，一些地区在土地交易中更多地采用了招标、拍卖的方式。

　　此外，房屋租赁稳步上涨，房屋租赁市场稳步升。二季度，房屋租赁价格与上年同季相比上涨1.2%。由于受部分地区去年上调公房出租价格的滞后影响，住宅租赁价格比去年同季上涨1.9%；商业用房租赁价格则微涨。

　　(王永志)(18D3)

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