以年投资40亿元、开发100万平方米别墅为标志，天津房地产市场进入“别墅年”。目前，除历年所建别墅市场火爆外，还有10余家开发公司正进行大盘运作，新开工别墅面积占今年全市住宅新开工面积的14%。

　　天津是中国房地产业实行市场化比较早的城市之一，近10年来在改造危陋旧房、兴建大型普通住宅楼群的同时，还开发出宁发、西苑、西姜井、玫瑰园等4大片别墅住宅区。最初 购买别墅住宅的多为外籍人员和本地财富阶层，但随着近几年全市经济发展，社会财富增加，相当一部分市民也十分想往购买别墅住宅。1998年以来，万科兴业公司、松江置业公司两大房地产开发企业，开始面向普通人设计开发“花中档价、住高档房”的别墅住宅，分别在天津南部和北部的城乡结合部兴建别墅楼盘。他们利用城乡结合部低廉地价降低成本，做到别墅物美价廉，普通人敢于问津。

　　(郗永年)

　　《国际金融报》(2002年07月16日第二版)

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