本报记者刘万永

　　秦兵，生于1967年，算是律师界的年轻一代。但因撰写“204条”购房合同范本，他在全国房地产界引起喧哗，名声日振。

　　秦兵的经历很简单：1989年毕业于上海华东理工大学后，在化工企业搞了两年多技术 ，几乎与法律没有任何关系。但正是那些具体的技术操作，让他对施工质量造成的介质泄露、人员伤害有了极深刻的认识。

　　1995年，他通过了律师资格考试，1998年初调到隆安律师所，开始接房地产的案子。一开始，秦兵特别替当事人着急，“购房合同写得太模糊了，要是当时合同详细一点儿，我辩护起来就理直气壮多了”。

　　后来，他决定对房地产官司进行总结。每当一件案子结束后，秦兵都让当事人先走，自己坐在法院的台阶上，把庭审时的焦点写下来，有时一两条，最多时一次写了10多条。回到办公室，他把这些问题整理、归纳，逐渐形成了“204条”。

　　后来，秦兵建了一个个人网站，把“204条”放了上去，给想要买房的人提个醒。

　　秦兵一直认为见到了太多的欺诈，自己无论如何也不敢买房。“我不开车，也不购房，大部分精力用在工作中。”他说。

　　秦兵认为，“204条”是保护消费者的，这符合立法的原则———保护大多数人的利益。“一旦陷入房地产官司，你总是弱者，和你的身份、地位没有任何关系”。

　　目前，“204条”在秦兵及其同事的管理下，平均每个月都有新的版本出现。

　　秦兵喜欢游泳和研究战争，并利用业余时间为方元律师所康健律师的对日劳工索赔诉讼募集资金。到目前为止，北京律师对日索赔案的第一笔捐款和最大的一笔捐款都是由他来提供的。

　　秦兵个人网站是www.house2008. com。读者可以从中下载“204条”。

  目击者，亲历者，见证者，知情人――《焦点访谈》期待你！