本报讯(记者程富建)“在九成左右的房产违法违规广告中，有半数以上是开发商故意为之！”昨天，在南京市山西路一家行销企划公司，一位从事楼盘代理的人士向记者透露了这个惊人的消息。

　　据介绍，几乎所有的房产广告都存在不同程度的违规行为。仅有占一成左右开发企业的广告出于维护品牌形象的考虑，一直表现中规中矩。在所有违规的广告中，竟然有超过一 半的是开发商有意设下的“圈套”。

　　为了达到吸引消费者的目的，开发商甚至在和营销企划公司谈代理楼盘之初就提出“让楼盘出彩”的要求。具体便是“楼盘固有的特色不能丢，没有的优点也要做得有鼻子有眼的”。这对营销企业来说，为了揽来业务对开发商的“要求”，基本上是“全盘接受并付诸实施”；而对开发商而言，让代理楼盘的营销企业在自己脸上“贴金”，实际上也是在为日后万一遭查处找托辞留条后路。

　　房产专业律师认为，开发商这种“只顾眼前销售业绩，不惜夸大其辞投入广告”的做法实在不可取，尤其是在当前房地产业正向有序化、品牌化过渡转型的时期，注重培养品牌形象应该是企业发展的重中之重。

　　该律师还指出，日前，国家建设部等七部委已联合发文，将在全国范围内大力整顿和规范房地产市场秩序。开发商的不良行为必将在此次整顿中“现原形”。南京的房产广告何去何从，相信开发商会有一个清醒的认识，毕竟这种恶意发布虚假广告行为的大限为期不远了。

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