本报讯 2002年6月份上海二手房指数为1042点，比上月上升8点，涨幅为0.77%，与上月涨幅相差不大，二手房市场继续处于稳定的发展状态。值得注意的是，六月二手房呈现出新的变化：二手房的实际需求量减少，但潜在需求仍非常可观。

　　根据二手房指数办公室的调查，很多中介反映，本月二手房的成交套数有所减少。比如原本每月每个门店可以成交5单生意，6月却只能做3、4单生意，平均少了2—3单。

　　究其原因，一是目前的二手房价格已在一个相对较高的平台上运行，相当一部分需求客户难以承受，正处于选择阶段。二是近来动迁户和投资客纷纷涌进二手房市场，造成需求比例失调，二手房价格在短期内涨幅过快，使得部分消费者尤其是投资者对下半年的二手房市场不看好，认为价格下跌的可能性很大，因此纷纷持币待购，暂时不进入二手房市场。预计今后几月，二手房交易不会出现大幅下降趋势。主要原因是二手房的需求队伍非常大，只要市场继续被看好，一些持币观望者还会陆续进入二手房市场。(记者刘因)

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