记者杨俊

　　本报讯 上海房地产市场消费主体发生了深刻的变化。昨天召开的“上海房地产市场发展研讨会”传出信息：今年上半年，外省市和境外人士在上海购房比重已占全市商品房预售总套数的25%，有迹象表明这一比重还将继续上扬。

　　由于上海近年来实施了一系列综合性的住房消费配套措施，并借中国加入WTO之际推出内外销商品房的彻底并轨政策，使得住房消费市场的大门向全世界的公民打开，因而吸引了来自境外和外省市的大批投资者和安家者。

　　据统计，2000年，外省市和境外人士在上海购房比重占11.3%；2001年这一比重又上升到了18.2%；今年1至5月，这一比重快速攀升至25%，并在今年6月份有继续上扬趋势。面对内外消费者皆热情高涨的态势，上海房地产价格也节节攀升。今年一季度，上海土地交易价格总水平比去年同期上涨4.9%，房屋销售价格同比上升5.7%。

　　又讯上海市房屋土地资源管理局有关负责人昨天透露：上海房地产投资主体呈多样化发展趋势，其中民营和外商投资企业注册资本已经占全市注册资本总量的45.5%。同时，各投资单位实现了以住宅为主体的多元化产品结构调整，产品类型覆盖了商办楼、商业用房、厂房、综合楼等不同的物业。

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