据深圳市规划国土局的数据表明，我市第一季度新开工面积达263.85万平方米，比去年同期增长109.80%，新增住宅供应量超过80万平方米；竣工面积为186.61万平方米，比去年同期增长12.80%；房地产完成投资额达82.65亿元，比去年同期增长32.43%；商品房销售收入达35.86亿元，比去年同期增长9.32%。

　　我市第二季度数据尚未公布。据戴德梁行的研究报告指出，上半年深圳房地产市场行 情持续上涨，发展商投入热情极高，上半年新开工面积增长达110%，一些同类项目集中地段，竞争将趋向白热化。

　　据统计，上半年南山区商品住宅新开盘量高居各区之首，今年1到4月南山推出项目21个，总推出面积达87万平方米。该区每平米住宅从每平方米3000元至每平方米10000元以上，各价位段均有新供应，是深圳商品住宅价位层次最丰富的区域。

　　据预测，下一季度住宅新供应仍会集中在中心区及华侨城一带，高价位产品竞争更趋激烈。福田“中心区效应”将凸现。福田中心区作为深圳未来的政治、经济、商务与文化中心，随着数个市重点工程的完工，将成为深圳住宅市场一大热点。中心区将在下半年推出天健地产、星河地产、嘉里地产、如诗美地等多个开发项目共74万平方米。

　　据预测，由于多项配套设施尚未竣工或投入使用，利好有待兑现，2003年底左右该片区住宅价格将会达到峰值，考虑到供应过于集中等因素，价格升幅有限，预计未来整体均价将达到每平方米9000元到9500元。

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