上周多个新盘亮相为楼市注入生机，并且推广楼盘尽数推出各种优惠措施，极大刺激消费者的购房欲望，楼市的相对兴旺也说明了市场竞争激烈，实惠才是消费者首要关注的购房要素。

　　位居后海一线理想生活社区的观海台花园周六正式公开发售，楼盘形象代言人———中国足球明星李玮锋先生亲临售楼现场，吸引了几千人前往，销售现场异常火爆。开发商同 时推出各种优惠措施及房车联动计划，以毗邻后海湾一线、超过10万平方米的大社区吸引了后海片区的成熟置业者。而在火热的后海区域，数个楼盘纷纷展开攻势抢夺有限的客户资源，也为消费者提供了更多选择和更多的实惠。

　　市场的另外一个热点在东部盐田。位于盐田港东海大道旁的东海丽景花园周日举行了开盘庆典。项目首推“大社区”概念，拥有游泳池和网球场以及健康园林会所，这些在中心区不足为奇，但在盐田港却是首个。从消费者的观念来看，大社区已经成为首选。另外位于沙头角关口附近的瀚海翠庭也举行了开盘仪式。该项目是最靠近沙头角关口的口岸物业，开盘前即取得了很好的业绩，此次开盘为置业者提供了更多的优惠，吸引了大量沙头角的本地客户及港人投资置业。

　　商服物业方面也是热点频现。被誉为“商业1号”的龙岗世贸中心迎来了开业盛典，开发商邀请了“百万富翁”节目主持人陈启泰等众多香港明星到场助兴，为龙岗的居民献上了精彩的演出，也极大促动了项目的销售。在沉寂半个月的写字楼市场又出“新丁”，位居南山核心地段的保利置业大厦即将推出，南山最近极少写字楼面市，作为南山中心区“1号办公物业”，保利大厦将为南山的办公物业带来强势冲击。

　　从上周推广的楼盘看，无论新盘还是旧盘，最大的卖点都是各自推出的种种优惠措施。虽然此种促销手段从未间断，但从力度看尤胜以往，也有更多的付诸实施，惠及置业者。

　　从楼市走势看，六月世界杯结束，市场积累一定的消化能力，楼盘销售有望起色，但楼盘要获得消费者青睐，就需要在价格方面为消费者提供更多的实惠，这也是消费者希望看到的结果。(中原地产研究部李春栋）

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