晨报讯(记者莫春)昨天上午，本市西部地区大型经济适用房项目——长安新城迎来了第一批业主。让一次性付款的业主感到意外的是，在拿到新房钥匙的同时，他们也领到了大红的房屋产权证。据悉，业主在入住时就得到产权证，这在本市还是首次。

　　在发证现场，一位姓史的业主告诉记者，他的一个朋友买的房入住都两年多了还没有拿到房产证。“我打算贷款买辆车，有了产权证做抵押，真是太方便了。”一位房地产律师 说，买房时签订的合同只是对双方买卖行为的一种约束，并不能说明房产的产权归属性质，而且房产要想上市交易、出租、办理财产抵押贷款等都需要提供房产证。因此，产权证延缓发放给业主带来了不小的影响。

　　据介绍，办理产权证需要开发商提供五证、项目竣工验收合格和实测面积报告书。很多项目办理产权缓慢甚至搁置的原因都在于开发商有“硬伤”，如超出规划——实际竣工项目建设规模与《建设工程规划许可证》批准的面积不符；开发商将项目中的一部分房屋或土地做抵押以取得银行贷款，用来进行项目建设；由于消防、人防工程等问题，竣工验收迟迟不能通过。

　　长安新城的做法打破了房产证不能即时发放的行业惯例。业内人士认为，这不仅取决于项目的各项手续合法有效，更取决于开发商诚信服务的理念。长安新城的销售总监郑直说，近来京城楼市纠纷不断，买卖双方互不信任。大成房地产作为国有企业，在经济适用房的开发中应该带个头，以重树市场信心。长安新城项目东起西四环、西抵玉泉路，规划用地53公顷，总建筑面积约100万平方米，其中经济适用房面积约占50万平方米。

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