新闻晚报报道 近日建行宣布，将在全国范围内首推跨行转按揭业务，而交行上海分行也同时宣布，该行将试行跨行转按揭业务，一时间，成为市民关注的热点：以往被某些银行套牢的市民可以解套，转移到另外的银行了。

　　可是，记者昨天与沪上有关银行取得联系时，却发现各家银行对待此业务的态度迥异，大银行态度不很积极，而小银行却是热情满怀。作为沪上房贷老大的建行上海分行，显然 对跨行转按不是太感兴趣，有关负责人表示，虽然建行可以办理跨行转按揭贷款，但目前还不准备开办此业务。而排行老二的工行上海分行有关负责人则表示，开办此业务目前有难度，更改抵押物比较困难。

　　农行也表示暂时不开办此业务。而交行上海分行有关人士接受记者采访时表示，交行正在和有关中介积极备战，准备早日推出此业务。

　　这位负责人还透露，沪上其它小银行也在积极准备推出此业务。记者问，为什么选择中介而不是直接和其它银行打交道，这位负责人意味深长地笑了，这毕竟牵涉到银行本身的利益问题，很难协商的。针对此举是否为“挖墙角”的疑问，这位负责人反问道，银行现在竞争得这么厉害，不“挖墙角”怎么生存？业内人士指出，之所以出现有的银行不积极，有的银行很热心的情况，主要是各种银行的利益考虑不同。

　　很明显，四大国有商业银行中，建行、工行等在房贷市场占比最大，一旦跨行转按业务推出，这两家银行势必会出现客户流失的情况，这是他们不愿意看到的。但交行上海分行有关人士指出，跨行转按业务必须要推出，因为这其实是打破当初由于政策因素造成房贷市场被少数银行垄断局面的关键。虽然转行转按揭贷款的推出还有很多有待解决的问题，如跨行转按揭显然要提前还贷，是否算违约，保险费是否退以及如何重新缴纳等，但有一点是肯定的，跨行转按揭将改变市民“一着不慎，麻烦数十年”的窘境。

　　为何要推“跨银行转按揭”

　　据了解，目前银行之间在房贷贷款服务上存在一定的差异，如一些银行允许还款人有3个月的延滞期，并推出了电话银行、网上银行转账，以及还款缺额预通知制度，尽可能地方便了市民的还款，有些银行却没有这样的规定。在现有情况下，但由于住房贷款期限一般较长，即使是垄断银行的服务质量不满意、相应的配套设施跟不上，市民也无法给自己“解套”。

　　此外，市民在房屋转让、突发变故、还款人变化等情况下，必须变更贷款银行，跨行转按揭贷款显然成为最佳选择。

　　记者顾万全

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