晨报讯 房产商下月起想在建筑面积上打“擦边球”难了！上海市房屋土地资源管理局近日宣布，7月1日起，预售商品房交付时建筑面积增减处理将执行新办法。这意味着，购房者在今年7月1日后拿到的预售商品房，即使总建筑面积增加，但只要套内面积没增，而共用部分分摊面积超过总面积0.8%，你就可以拒绝为增加出来的“平方米”付款。

　　记者 唐佳

　　新办法规定，房产开发企业与购房人签订的商品房预售合同，必须明确写明房屋建筑面积、套内建筑面积、共用部位分摊的建筑面积。签订商品房预售合同时，应向购房者提供“房屋建筑面积计算表”；交房时向购房者提供“房屋建筑面积测算表”。

　　新规定最引人注目的一点是，它一扫原来预售合同中只对房屋建筑面积作约定的模糊状况，把分摊建筑面积和套内建筑面积单列开来计算，明确指出共用分摊建筑面积的误差比不得超出0.8%。在拿现房时发现房屋建筑面积有“涨缩”，可先查看共用部分分摊的建筑面积的增减。如果房产商在预售合同上只写一个房屋总建筑面积，而不标明共用面积、套内面积，交房时房屋建筑面积有增加的，购房人也不承担增加部分的房价款；反之，房产商应退还多收房价款，除非合同另有约定的，从其约定。

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