|
整旧如新好风光
卖过了房型、环境、智能化、物业管理，……眼下，整旧如新的海派老建筑正成为市面上炙手可热的抢手货。
卢湾新天地的石库门已名扬海内外，配之以太平湖的自然景色，目前，“老石库门”
周边的新房子身价直指上海公寓楼的天价区域———2万元／平方米左右。据传，年初到香港等地预订后，一套房后面已有2-3个主顾排队等候。通过建筑造型保存原貌，内部功能和结构与现代同步的整旧如新，静安北京路、石门路附近的暗红色“老”洋房吸引了无数市民回头的目光。一栋老洋房即是一段历史，这个文学才女张爱玲诸多风花雪月故事的诞生地，正引领静安北块房价悄悄越过1万元／平方米大关。虹口区四川路在上个世纪30年代也曾独领风骚，现在，沿线多个项目处于规划酝酿阶段，发展商们不约而同地把目光停留到挖掘那个时代的典型老建筑上……
老建筑为何越来越吃香呢？世界著名建筑大师贝聿铭的说法可释开谜底：建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴含着人文思想。因此，老建筑背后所蕴含的历史文化，倾倒了在上海找寻往日之梦的中老年市民以及追求时髦的年轻一族，成为境内外人士了解上海的窗口，并使其它类型房子永远无法“克隆”。老建筑生金、新住宅升值。不过，值得市民注意的是，上海老建筑背后的新住宅均处于建设之中，建成后，新住宅与老建筑的过渡处理得怎样、二者的风格如何和谐等等，将直接影响到新住宅的生命力与升值潜力。若是新、老关系处理失败，那老建筑只能成为新住宅的商业包装。
瓶颈：老房动迁
整旧如新的保留老建筑，已成为城市处理历史与发展的法宝之一，在法国巴黎、意大利佛罗伦萨、新加坡，可见到不少成功案例。然而，老房动迁正成为上海老建筑进一步整旧如新发展的瓶颈。
从原先居民角度，老房子虽然脱胎换骨地整修了，但原貌还保留着，房子仍在原地，这算不算动迁？从发展商立场，不拆老房、保护历史建筑，所花费的成本要比简单拆光重建新房昂贵得多。若因为老房子外壳保留，动迁就没有依据，岂不“房财”两空？客观而言，上海旧城若加大力度改造、近代建筑进一步保留，这个矛盾将逐渐凸显，急需相关政策部门尽快拿个方案。
-记者／刘因
动感短信、闪烁图片，让您的手机个性飞扬！
| 
