据悉，6月20日至23日举办的国贸夏季房展会上，销售排名位于前几位的几乎都是轻轨沿线特别是八通线附近的低价位房，每平方米均价基本上在三千多元左右。据房展会主办方北京建亚房地产展示交易中心有限公司负责人祖建军称，本次房展会共有104家参展商订下展位，参展项目83个，其中每平方米均价5000元以下的房子占总参展项目的四成多，还有数量较多的小户型项目，而这些主打小户型的项目均有不俗表现。本次房展会总成交户数为2505套，成交面积21.7万平方米，成交金额12.6亿元，展会客流量13.5万人次。此外，占据了三 十多个展位的二手房在展会上势头强劲，据说展示的二手房信息就有5000条。

　　-轻轨沿线楼盘得宠

　　据统计，四天的总成交额排在前几名的楼盘几乎一水儿的轻轨八通沿线房，如新华联家园、长安星园水岸长桥、翠屏北里、柏林爱乐等，均价每平方米都在三千多元。近几次的房展会上热销的楼盘越来越多地与其经济便利的交通条件有关。毕竟，城里的房价工薪族很难承受，住在城外交通又成了问题，于是，即将开通的八通线、13号线城市轨道附近的房地产项目便成为工薪族的首选。此次夏季房展会上，轻轨沿线房俏销尤其明显，这表明，轻轨沿线物业近几年的升值态势是毫无疑问的。

　　-小户型再掀“迷你风暴”

　　本次房展会上，各楼盘推出的小户型数量较多，荣丰2008、东华金座、立恒名苑二期、美然动力街区等在展会上表现得格外积极主动，现场活动也搞得热闹非凡，抽大奖、热舞表演、看房班车、打折促销，几家主打小户型的项目经常被围得里三层外三层，就连“小广告”项目也抓住这大好的“小户型流行时代”契机，一边往参观者手里塞小广告，一边口中念念有词：“XX项目、小户型”。继创造了“非常男女”热销奇迹后，荣丰2008又在此次房展会上推出年底即可入住的“迷你风暴”，户型面积锁定在19至61平方米，总价14至45万元。6月22日、23日虽然阴雨连绵，但大量购房者仍乘看房大巴，从国贸赶往售楼处，示范单位和楼内样板间里摩肩接踵，售楼大厅排起交款“长龙”，并以平均每天一百五十余套的销售速度，将推出的660套房全部售出。据悉，市场上正有一批在建项目闻风而动，开始重新调整户型面积，以满足强大的初次购房者的需求。

　　-广渠门项目成了房展“黑马”

　　房展会上，中档或中档偏高的项目中，广渠门地区的房地产项目凭借其得天独厚的地理位置和较高的性价比而成为本次展会上突然杀出的一匹“黑马”。以前由于交通、人文、观念等方面的因素，这一区域一直不被北京市居民所看好。随着北京市政府逐步加大对这一地区的投资力度，广渠门地区可规划的建筑面积超过150万平方米，大型公建配套设施、绿地等由政府统一组织实施。广渠门地区将成为CBD周边最完善的大型居住商务社区。均价为6980元的富贵园在展会四天内销售95套房，九千多万元的销售额使其名列展会前茅，均价6900元的金第幸福家园、带精装修均价为7400元的远洋德邑等广渠门楼盘在展会上都销势较旺。据这些楼盘的销售人员分析，买家大多为二次置业者、投资客和在附近长期工作的租户，这些价位适中、品质不俗的新楼盘正好对他们的口味。

　　-二手房势头不减商品房

　　如果说，4月份的国贸春季房展会上，二手房开始有了点声势，那么这次夏季房展会上，二手房更以占据三十多个展位且展台布置得“有声有色”而显现出不逊色于商品房的强劲态势。置业家园、首创金丰易居、精品家园、万德成等知名中介的展台醒目而亮丽，据展会组委会统计，现场展示的二手房信息足足有5000条，取资料的、咨询登记的、抄录信息的、听讲座的……二手房的关注指数直线上升。逛二手房展区的刘先生说：“看新房的同时，顺便看看二手房，选择的范围扩大了，说不定能找到更适合自己的房子。”晨报记者叶晴／文并摄

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