晨报讯(记者莫春)水系对于一个北方的城市意味着什么？从3.7公里长的转河恢复性开掘产生的财富效应可见一斑。受惠的北二环商品住宅正在酝酿价格上涨的销售策略。昨天，一个项目的销售负责人向记者透露：“下周一，我们把每平方米价格再上调200元。”

　　水景住宅是北二环很多项目销售时都不会放过的。一位购房人告诉记者，一个项目的销售人员曾不断地给她描述房子紧邻景观河道的美景，可她还是怀疑这样的“幸福生活”离 自己太远。“消费者很实际，他们只愿意为看得见的东西付钱。”远洋风景的开发商天麟房地产开发公司一位副总这样说。因此，今年5月上旬有关京城北环水系的转河综合治理工程的消息一经披露，就成了转河流经区域商品住宅项目手中的“法宝”。每次调价都从周一开始，这位副总坦言，他已经记不清这是第几次调价了，如今住宅每平方米的售价攀升到了8500元。

　　水景真如点金石？一个项目的有关人士分析说，对于北二环的高档住宅来说，转河给项目带来的利好甚至大于同期建设的城市铁路，住宅小区的小环境可以通过人工营造和物业管理来实现，但对周边环境就无能为力了，而这正是目前北二环住宅头疼的“硬伤”，转河可以将小区和周边隔开，环境明显提升。如何利用这个题材？一个项目甚至制定了不同的价格方案：现在一步一步调整楼盘的起价，在转河修建到小区时，将景观好的水景户型高价抛出，以挖掘出最大的商业价值。

　　转河只是本市实现三环绿水绕京城的一个内容：第一环是筒子河即紫禁城的护城河；第二环包括昆玉河、长河、南北护城河及通惠河、高碑店湖以上河段；第三环是清河、温榆河、北运河、凉水河。可以预计的是，更多的住宅在提升环境品质的同时，迎来的是水景商机。

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