6月18日，“广州房地产诚信论坛暨诚信宣言签字仪式”在南方日报社隆重举行，富力地产、碧桂园、宏富集团、城建集团等28家广州房地产业界精英在省市房协与政府领导、专家教授及广州地产媒体记者的见证下举行了庄严的签字仪式，广州房地产业由此进入了“诚信时代”。

　　诚信是“立足之本”

　　市场经济就是契约经济，其要求一切经济活动应遵守“游戏规则”。众所周知，近年一些地方因社会诚信丧失而失去了经济发展良机，对房地产企业而言，没有诚信，便无法立足社会树立品牌赢得市场，甚至最终只能被市场所淘汰；而对房地产业而言，缺乏诚信，也便无法保障行业的健康发展，长沙房地产业构建诚信联盟，四川房地产业界倡导自律，都是为了共同维护房地产市场秩序健康稳定发展。

　　广州房地产市场发展至今，业已彻底进入了品牌营销时代，而诚信是树立企业品牌的必经之路，更是品牌营销的重要内涵。目前广州市场有关房地产诉讼案件屡有发生，发展商擅改规划绿地变楼房、小业主久久拿不到房产证、房屋墙壁开裂渗水等不良现象不乏其是，广州房地产市场遭遇了诚信危机。

　　诚信是企业立足之本，诚信是企业发展的驱动力，“无诚信无以立本”，“得诚信者得天下”。28家广州房地产业界精英的诚信宣言，拉开了广州房地产市场竞争新态势，促使广州房地产业步入了一个崭新的发展时代。

　　诚信靠“法制保障”

　　诚然，诚信不能仅仅依靠发展商的“自律”，它还需要传媒、社会甚至法律的监管。正如金贻国所讲：“诚信既是道德观念也是法律要求”，除了道德，诚信还要由法律来“护航”。

　　我们不难发现，在广州房地产业，一些不良开发商不讲诚信之举已对占绝大多数的讲诚信的品牌企业造成了极大的损害，卢俊雄“后遗症”阴魂不散便是最好的明证。其实，无诚信企业不屑之举，不仅有损广州房地产业的健康发展，同时也是对讲诚信企业的不公平，因为诚信也要“成本”，个别不良发展商以其无诚信的低“成本”竞对诚信企业的高“成本”，这也是一种不公平的竞争，因此，诚信需要社会监管。正如碧桂园市场总监龙尔纲所说：有效监管是“诚信地产”之基，应尽快建立起有效鉴别与衡量“是否诚信”的监管模式。同时，诚信还需要法律保障，甚至还要法制化。日前国家建设部等七部委联合下发“关于整顿和规范房地产市场秩序的通知”，便明确提出要“促进诚信制度的建立”，要营造强大的舆论攻势，使无诚信者付出代价，对违规违法犯罪行为，实施严厉的经济制裁甚至依法追究刑事责任。

　　诚信要“双向互动”

　　广州房地产业要赢得健康稳定的发展，仅仅依靠发展商的“诚信”显然不行，消费者同样需要诚信，同样需要对自己的选择负责。一些消费者购房后又后悔，一些购房者对“面积多还少补”多出的面积不肯补交款项，还有一些业主因对小区物业管理不满意而拒绝缴交物业管理费，更有个别“分期付款”的购房者不按规定付款陷发展商于不利，等等。这同样不利于营造良性公平的市场环境，不利于广州房地产业的健康稳定发展。

　　诚信应当是互动的，是双向甚至是多向的，我们不仅要求发展商、消费者讲诚信，对建筑商、对中介代理公司甚至对政府相关职能部门等也都要求诚信。同时，我们也应该以一种开放的心态承认现时房地产市场存在的各种“承诺不兑现”、“契约不履约”等“失信现象”，在此基础上积极发展“诚信地产”价值体系，理解并接受社区信用环境对“诚信地产”的衡量标准，培育出富有法制观、道德观的“诚信地产”原则。

　　诚信是企业发展的驱动力，也是衡量一个城市房地产业发展水平的重要指标，更是维系房地产业健康发展的重要因素。龙尔纲说得好：“房地产业由于其行业性自律标准，国家立法，警示系统等均处于正在规范与完善的进程之中，在各项行业规范尚未成熟的条件下，弘扬与建设‘诚信’这种价值观，将‘诚信地产’这一系统工程，在企业内及经营活动中形成一种持续超越的企业追求与发展的驱动力，对房地产业的健康发展而言，是当务之急！”　　记者黄博华 实习生龚晓峰

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