本报讯(记者程富建)在南京新街口地区花上百万元购置豪宅，购房者所交的契税可以按新政策只负担0.75%，而花几十万元在江宁买一幢双拼别墅却不能享受这个好政策。这几天，拆迁户迟先生为买房子的事忙得焦头烂额，冷不防又遇上了这个让人无可奈何的“契税问题”。

　　迟先生告诉记者，他一家6口人，这次老城改造拆迁后想到房价相对便宜的江宁地区买 一个面积大一点的房子。后经权衡比较决定买一幢双拼别墅，这不但比在闹市区买房便宜而且全家的居住面积也比以前大多了。可是，等买房进入交款阶段他才得知，他所买的联排别墅并不是政策中所说的“普通住房”，因为不符合政策精神，契税得按房屋成交价格的4%征收。

　　据了解，自从南京市上个月出台了搞活房地产市场的利好政策后，购房者感受最深的莫过于契税的下调。但迟先生不明白：这项旨在造福购房者的好政策为什么要生硬地加上“普通住房”的紧箍咒？同样是买房行为，却因为房子结构不一样而不能享受政策带来的实惠，着实让人费解。另一方面，那些花重金在好地段购买的豪宅却可以视为“普通住房”，享受0.75%的契税，而这些豪宅的价格显然要比郊区的所谓别墅高出许多。

　　南京市房产局有关人士告诉记者，关于购房契税问题，市财政局和房产局专门印发了契税政策实施细则，其中对“普通住房”作了特别说明，即主要指普通的高层、小高层和多层住宅。不包括三层以下(含三层)独立或双排结构的高消费性房屋。因为迟先生买的是双拼别墅，尽管其价值不一定比在城市里买的普通住房高，但按照现行政策，迟先生的购房契税只能按4%的标准征收。

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