袁祖君

　　质量、面积问题等商品房投诉一直是难以解决的大问题。最近，市消协在处理商品房投诉中又发现了一系列难题。

　　据介绍，这些难题有：期房承诺不兑现。许多购买期房的消费者在验收房的时候都能 发现这样或那样的问题，主要是与购买时的承诺不符，比如户型图上有门的地方没门了、承诺通天然气的不通了、建花园的地方不建了等等问题，消费者为此与开发商多次交涉没有结果。同时，后期建设跟不上。不少已经购房的消费者反映，在购房时开发商承诺的后期建设如绿地、医院、学校等公共设施不是建设进展缓慢，就是根本不建，给居民生活带来很多不便。

　　专家指出，法规滞后，缺乏“三包”约束，是造成商品房维权困难的重要原因。专家建议，消费者无论购买现房还是期房，在签订购房合同时一定要把开发商的承诺写入合同，保证其受法律制约。

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