本报讯 从5月1日起，南京市出台了一系列搞活房地产二、三级市场的措施，实施效果较为理想。一个月以来，全市共办理房地产交易过户4307件，交易面积48.35万平方米，交易金额达到9.69亿元，分别比上年同期增长了133%、157%和73%，其中以二手房为主的存量房交易件数首次超过了增量房(即新建商品房)。

　　根据新政策，凡按房改政策购买的公房(含解困房、安居房、集资建房)，可以直接上 市交易，而且房改房及国有土地上的私房上市交易暂免收土地收益金，这使得市场上存量房的房源有所增加。前不久举行的一次二手房交易会上，曾经一直在1：8左右徘徊的供求比例调整到了1：5左右，房源供不应求的矛盾出现了缓解趋势。与此同时，市场对二手房的需求也有一定程度的增长。南京1-5月拆迁的居民达到8917户，比上年同期增长20%，很多拆迁户都到存量房市场上寻找房源。而且新政策中还规定外地人购买存量成套住房可以入户，从而进一步刺激了需求量。在供求皆有增长的情况下，南京的存量房交易件数在一个月内达到了2342件，首次超过了增量房交易量。有关部门预测，随着新政策配套措施的逐步到位，今年南京的房地产交易还会更加活跃。(陆艳)

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