《商品住宅装修一次到位实施细则》出台

　　毛坯房将退出舞台

　　近日，建设部住宅产业化促进中心出台了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》，从装修一次到位的全过程实施引导到装修材料 选择与质量检查分别提出了要求，推荐给房地产开发、设计和施工单位参照执行。

　　据介绍，《实施细则》主要是针对新建城镇商品住宅中的集合式住宅。在此之前，建设部曾明确提出要逐步取消毛坯房，推广一次性装修或菜单式装修模式，因为毛坯房的存在不仅容易造成材料浪费、装修扰民的情况，而且很容易造成楼房结构破坏。推行装修一次到位的根本目的在于：直接向消费者提供全装修住房，规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序，坚持住宅产业现代化的技术路线，积极推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化程度，减少手工作业，开发和推广新技术。

　　《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》颁发

　　室内环境不合格不得交用

　　从7月1日以后，凡新开工的民用建筑工程，完工后必须由建设单位组织对室内环境进行验收，并委托经市建委等有关部门考核认可的检测机构，对建筑工程室内环境进行检测，检测不合格的，不得竣工验收。市建委日前颁布的关于贯彻建设部《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》的通知中明确了此项规定。据悉，根据该通知，凡开工的新建、改建和扩建工程，工程完工后建设单位应组织工程室内环境质量验收，验收合格后再投入使用。2002年7月1日以后开工的所有民用建筑工程完工后，建设单位必须委托经市建委等有关部门考核认可的检测机构对建筑工程室内环境进行检测，依据《规范》检测不合格的，不得竣工验收，并应及时查找原因采取措施进行处理。

　　七部委发出通知整顿房地产市场

　　售楼人员须具备经纪人资格

　　建设部等国家七部委日前发出通知指出，当前，违规开发、广告虚假、面积“缺斤短两”、中介市场混乱、物业管理不规范等问题时有发生，群众反映强烈。因此，要求各地各部门加大整顿和规范房地产市场的力度。

　　通知要求，建立网上公示制度，促进诚信制度的建立；各地要推行商品房销售人员持证上岗制度，所有从事商品房销售的人员应当具备经纪人或经纪人协理资格；推广电子商务，实行政务公开；建立能进能出、能升能降的动态资质管理制度。

　　国土资源部下发新规定

　　经营性用地必须招标、拍卖或挂牌出让

　　上月，国土资源部出台《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》要求：“商业、旅游、娱乐和商品住宅用地等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。

　　针对实践中普遍存在的以协议出让方式取代或规避招标拍卖挂牌方式出让国有土地使用权问题，《规定》对应当以招标拍卖挂牌方式出让而擅自采用协议方式出让规定了明确的法律责任，即对直接负责的主管人员和其他直接责任人依法给予行政处分。同时，《规定》还对土地行政主管部门自身的违法行为规定了严格的法律责任。

　　《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》共28条，自今年7月1日起施行。

　　工商局为“商住楼”立规矩

　　四类公司不得在住宅中办公

　　近日，市工商行政管理局规定，从事餐饮、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所和洗浴等四类经营活动的公司不许在住宅楼内经营，其他公司在住宅楼内经营须经过业主委员会等居民自治组织同意。

　　按照市工商局下发的新规定，从事餐饮、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所和洗浴等四类经营活动的公司，不能以居民住宅楼、商住两用楼(含居民住宅楼和商住两用楼的底商楼层)房屋作为企业(或个体工商户)住所(经营场所)。申请以居民住宅楼房屋作为企业(或个体工商户)住所(经营场所)从事上述四类经营活动以外其他经营活动的，须提交申请住所所在地居(家)委会、业主委员会或能够代表该地区居民行使权利的其他居民自治组织出具的同意函，否则不予受理。杨暖

  动感短信、闪烁图片，让您的手机个性飞扬！