晨报讯(记者莫春)“楼不在炒，一降就灵”。有着成功运用低价策略雄霸销售市场背景的鹏润置地，在房地产市场也开始将其位于城西南的鹏润家园疯狂打折。前几天打出“八折让利”大幅广告的鹏润家园收到了强烈的市场反馈。截至昨天下午，“鹏润”方面告知记者，短短6天，150套降价房已售出60余套，还有100多个购房人也签了意向购买书。果真如此的话，至少表明楼市首次降价攻略功德圆满。

　　“别看今天下雨，我已经带着好几拨儿客户看房了。”鹏润家园的销售总监张志坚忙得不亦乐乎。据他介绍，此次在鹏润家园静苑发起的降价将原来均价每平方米6900元降至5500元，降价幅度为八折。它不等同于户型、朝向和楼层等均好性差的尾房降价“甩货”，降价房都是和原价房一样的房子，因此，这可以称为本市楼市首次大幅度明折降价的楼盘。

　　产品卖不动被迫降价是惯常做法，张志坚也坦言，前不久发生在鹏润家园的不愉快事件(业主被打事件)对他们的销售产生了一定影响。他们曾停止销售数月，此后的鹏润“炮制”了新的销售策略——降价。除了为快速收回资金、为东部两个楼盘作资金准备，张志坚在解释降价原因时说：“我们认为目前的房价偏高，销售的战线拉得过长，降价尽管赚得少了，但赚得快了。”

　　记者在采访中了解到，专家和业界对鹏润的降价反应不一。中国房地产协会秘书长顾云昌认为，开发商主动让利，反映了目前市场竞争的状况，价格战将是京城楼市不可避免的趋势。而一些开发商对此处于观望状态，他们的理由是，业主购房后形成了一个综合利益集团，降价必然“伤害”以前的业主，若非无奈是不会出此“下策”的。鹏润降价是否只是个案，本报将继续关注。

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