本报记者梁琦报道 昨天，崇外大街2号地的15位回迁户代表，听完了规划设计、建设监理及装修方案的讲解后，禁不住频频点头。昨天是该地区正式进入建设阶段的第一天，崇文区政府和北京兴隆置业有限公司把原来的奠基仪式改为恳谈会，开发商交底，让住户挑毛病。

　　崇外大街2号地的回迁小区“都市馨园”，将是一个有3000多户回迁居民居住的经济适 用房大社区。他们决定在动工前先听取住户意见，而后根据意见进行修改。在开工后的每一个关键性的阶段，都要将改进的意见向住户回馈。在昨天的第一次交底会上，规划设计者边介绍边用画面做展示。如他们采用了钢筋混凝土结构，是为了降低购房费用，交房标准定为简单装修，是为了让住户不装修就可以入住，不建高层建多层，是为了减少物业管理费的开支。居民代表们边听也边提出了建议：“装修能不能做成菜单，让用户选择？”“绿地能不能再多点儿？”对此，开发商都一一做了记录。

　　“今天，把设计、建设、监理全部拿出来亮牌，就是为了让群众监督，”崇文区副区长陆海军对记者说，目前进行中的危改，是由“政府组织、群众参与、市场运作、企业实施”。市场运作把老百姓变成了业主，就要让回迁户充分享用他们的权利。这一方式他们将继续推广下去。

　　据悉，崇文区为3000多户回迁居民建设的“都市馨园”，将原有的“李莲英故居”保留，宜黄会馆、地藏禅林、白衣庵、山西会馆等四处古建筑将被复建。

　　“都市馨园”工程将按照京城百姓传统的住房习惯，将小区内87%的住房设计成南北朝向的正房，为住户设计安装分户采暖燃气炉，并采用中水系统，将洗菜、洗澡的废水通过系统过滤后返回冲马桶。小区内不仅要建设卫生站、储蓄所、文化活动站等50多个社区服务设施，而且还使宽带入户。“都市馨园”将于2003年11月迎接回迁居民。

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