本报讯(记者郭鸿宾 段志敏)：长期以来始终是坚冰一块的京城房价，终于被高举市场大旗的发展商打破。昨天下午，北京鹏润房地产公司宣布，鹏润家园150套房全部8折销售，每套房平均让利10万元，最大让幅17万元。原来平方米均价为6200元———6800元之间，每平方米最高价曾经达到1.2万元，此次降价总额将在2000万元左右。

　　或许是因为与家电价格杀手国美“同门”，鹏润房地产公司高层昨天下午均表现出强 烈的竞争欲望。副总经理甘川宁告诉记者，北京的房价与个人收入比高达11∶1，老百姓只能望房兴叹，不敢问津。众多传媒都曾对北京的房价“口诛笔伐”，但并没有从根本上改变现状。究其原因，是因为在北京的房地产界有一种默契，开发商对于利润都讳莫如深。为了维护自己的利益，开发商们空前地团结，结成一个无形的价格联盟。一旦有人质疑房价，他们就会抬出成本这个杀手锏，以证明自己并未赚钱。

　　中国房地产协会副会长顾云昌认为，以往虽然也有不少北京的发展商宣称对客户打折让利，但大多数是以减免物业费、停车费为形式的让利，此次鹏润家园的降价确实是开发商付诸实践的第一步，展现了一种主动出击的姿态，符合目前北京作为买方市场的实际情况，称得上是一次顺应市场之举。他坚信，价格战将是京城楼市不可规避的趋势所在。

　　他还说，与上海、广州市场激烈的价格战相比，北京地产界显得太过温和。此次鹏润家园的降价，标志着北京地产界向成熟迈进了一步，希望以后能有更好、更便宜的房子供消费者选择。

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