本报北京讯 近日，国家建设部住宅产业化促进中心正式颁布了其最新编制的《商品住宅装修一次到位实施细则》出台细则，明确提出发展商申请康居示范工程3A级住宅必须一次性装修到位，实施细则及相关技术标准的出台将进一步加速毛坯房的消亡。

　　“商品住宅装修一次到位”是建设部近年力推的商品房模式，“商品住宅装修一次到位”是指房屋交钥匙前，所有功能空间的因定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本 设备全部安装完成，简称全装修住宅。早在1999年，国务院办公厅就已转发了国家建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(1999年第72号文件)，提出要“落实《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令110号)的有关规定，加强对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”。

　　近年来，国家建设部通过制定相关行业规范、组织康居示范工程选用部品与产品审核等各种引导性行为，大力推行住宅装修一次到位政策，旨在逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房，规范装修市场，促进住宅装修生产从无序走向有序。

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　　据悉，到2000年，我国城镇住宅投资额已高达5435亿元，其中个人购买商品住宅比例已接近94%。目前全国在建住宅面积达1亿平方米，单广东省2001年房地产总投资量就已高达950亿，每年销售面积达2300万平方米左右。我国住宅产业的快速发展已基本满足了量的需求，目前已从注重规模与数量上升到注重工程质量，注重住宅功能，并向产业化发展的层次。未来住宅发展将越来越注重住宅(建材)与健康的关系，住宅与建设成本及家庭承受能力的关系，住宅与节能、与美观实用等各方面的关系。老百姓们已不仅满足于有房住，还追求要住得好住得舒服。因此，住宅装修已成为住宅投资的另一重心，住宅装修行业也以迅猛的速度发展，1999年全国家居装饰业总产值为1200亿元，是1990年的40倍，年均递增45%，大体上每两年翻一番，2000年达到1500亿元，相当于全国城镇住宅投资总额的30%。有关专家预测，我国未来两三年住宅装修业总产值将达到2000至3000亿元，相当于住宅总投资量的一半左右。住宅装修产业已成为国民生产中的一大产业。

　　(逸明)

　　《江南时报》(2002年05月31日第十六版)

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