本报讯 根据最新价格检测资料分析预测，本市未来几个月的房价走势，总体上将保持基本稳定。市物价局负责人昨天指出，住房消费要适时、适地、适价，购房投资者要警觉风险。从各区物价局价格监测分中心的报告来看，今年三四月份与一二月份比较，房屋销售量大幅增加，销售价格稳中略涨。二手房成交量增长较快，成交价上涨。

　　从市物价局监测中心直接监测统计的259个楼盘情况看，79%的楼盘销价维持不动；21 %的楼盘微涨，平均涨幅1.2%，最高涨幅5%。但监测指出，未来几个月的房价将趋于稳定。市物价局负责人建议，在一个区的范围内，高档高价住宅应当是小部分，廉租房也应当规划在内且也是小部分，大量的应当是中低档、中低价住房。房地产开发商应对楼盘上市和未来上市的情况进行市场调查，还应调查不同购房群体的比例、购房能力及其未来的变化。使之未来住房开发的品质、价位接近预期市场的变化。

　　市物价局负责人特别提醒，住房消费要因人制宜，适时、适地、适价地购买住房，以逐步地改善住房条件，特别是购房投资者，更要警觉，购房投资也有风险。本报记者顾万全新闻晚报报道

　　黄浦区北块即市中心繁华区域销售均价8000元中块即老西门中心区域，均价7600元卢湾区销售均价5720元

　　静安区二手房价格上涨(个别小区达5500-6500元)。

　　长宁区内环线以东区域均价6543元内环线至哈密路区域均价7039元哈密路以西区域均价4288元二手房成交价大幅上升，均价4145元

　　杨浦区销售均价4058元闵行区地铁南广场区域均价3813元奉贤区上升24%

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