本报讯 今后，政府属下的质监部门将负责工程竣工备案，而工程竣工验收交由建设单位自行组织，这意味着发展商成为住宅质量的第一负责人。昨天召开的上海市新建住宅交付使用管理，创“无渗病”工作现场会透露了这一新信息。质量问题是住宅投诉的重点，今年1-4月，市住宅发展局共收到投诉1149件，其中涉及质量的597件，占52%。过去，住宅竣工验收主要由质监站负责，一些住宅使用发生质量问题后质监站也一起被牵连。

　　今后，新建住宅竣工后，将由施工单位出具竣工报告，发展商组织勘查、设计、监理等单位进行验收，并在15天内报质监部门，实施工程竣工验收备案，15天后，再向住宅建设管理部门中领竣工交付使用许可证。对历史遗留的住宅质量，通过协商和沟通，已经明确住宅结构性和保修期内的质量问题，由质监部门牵头解决；超过保修期的质量问题，由房管部门牵头解决；涉及跨地区、跨部门协调的重大质量问题，由市住宅局牵头解决。目前，市整治办立项的84件矛盾突出的住宅质量问题已基本解决，尚有3件正在积极整治过程中。昨天会议透露，经过3年时间，所有在建与新开工住宅将全部创建无渗漏工程，以促进上海的住宅质量有进一步递升。(记者刘因)

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