银行人士向记者透露，北京肯定也要执行这个政策，但具体时间尚未确定

　　本报记者王旭报道：“上海人一年内提前还房贷，要交给银行5%的违约金”，这消息让北京人挺关心，北京是否也要执行类似政策？昨天中国工商银行总行有关人士向记者证实，提前还贷本身就是一项违约行为，收取一定费用符合国际惯例。京城房贷的两大巨头——北京工行和建行有关人士也表示，收费是大趋势，但是具体执行时间还要看有没有发生大面 积的提前还款和京城所有银行的协商结果。据工总行人士透露，北京估计在今年年底明年年初，有可能推出这项政策。

　　提前还贷应该是良好信用的表现，为何还要收费？银行有关人士解释说有三大原因：一是客户提前还贷时，银行无法运用计算机处理千差万别的情况，只能使用人工来完成，人力成本相当高。二是我国《人民币利率管理规定》中第二十六条已明确规定：“借款人提前偿还贷款，贷款人有权按原借款合同向借款人收取利息。”三是随着货币化分房的政策逐步实施，有一部分市民将有望得到单位的一次性大额补助，从而使提前还款量激增，银行不仅增加了不少业务量，而且还带来了大量的利息损失。

　　如果北京以后收违约金，会不会跟上海一样“一年内必须缴纳未还款项的5%作为违约金，一年后提前还款不收违约金”呢？工总行该人士表示，按照上海的做法，以10年期10万元贷款来计算，如果在贷款10个月后就还款，未还本金还剩9.4万，违约金应交纳4000多元。银行实际损失完全大于交纳的5%违约金，以后北京等其他地方实施时完全有可能比上海更严格。

　　不过，银行人士也坦言，现在的银行间本身竞争就相当激烈，谁都想多一些客户，因此谁也不会单独站出来宣布。只有当提前还贷发生的情况比较多，大多数银行都意识到损失较大时，这项政策就到了推出的时候。

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