晨报讯 自己明明持有一处价值300多万元商铺的产权证，为何不能将其典当？以投资商铺为业的谢先生日前在东方典当行遭遇了这样的问题。接待员在研究后遗憾地告诉他，这处地处徐汇的商铺产权证、评估证书等证件都很完备，手续也齐全，但关键在于它只交付了50%的首期款，余款是抵押给银行后付清的。根据规定，已经抵押过的不动产不能再抵押给典当行。

　　类似谢先生这样的情况，上海东方典当有限责任公司已经遇到了不少。这家当铺虽然刚刚开业，但它的不动产典当、机动车典当两大特色早已引起了市民的极大关注，成为咨询的大热门。

　　由于大家对房产典当的具体条款还不熟悉，针对前来咨询的市民中普遍存在的问题，当铺专家提醒说，房产典当的特点是业主可以一边把房产出租取得收益，同时一边把房产抵押给典当行取得当金、周转资金。但前提是你的房产必须是未被采取查封、抵押、扣押等保全措施、完全拥有产权的。通俗地讲，市民手中银行贷款还未还清、只持有产权证而不持有《他项权利证书》的房产是不能典当的。(记者李艳秋)

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