正如去年年初一些业内人士预测的那样，2002年提供给消费者的精装修楼盘的数量比过去多了很多。面对如此多的精装修楼盘，消费者应该怎样来选择？

　　第一步：看精装项目有无必要

　　据了解，一些精装修楼盘在自己的样板间里把装修项目往往做得很夸张，使得消费者 在做选择时容易被花哨的设计所蒙蔽，稍不注意就会落入这些陷阱里。举个例子，在一个精装修样板间里，设计师在门厅作了一个很漂亮的木格子吊顶，还使用了彩绘玻璃，打开明亮的照明灯看上去非常的耀眼。根据内行人经验，这一组照明灯大概有100至150瓦。但是消费者可以想一下，对于一个面积大约只有5平方米的门厅用这样高亮度的照明灯源，第一是否有必要；第二，长时间使用安全是否存在问题；第三，是否太浪费了；第四，这个位置装修其实可以做得更加简洁一些。但对于这些问题，没有几个消费者会考虑到，甚至会对这个设计颇为赞赏。

　　提示：精装房的装修项目在细节上过多的花哨确实是目前一个普遍现象，所以在面对这些诱人的装修细节时一定要多问几个为什么。

　　第二步：看精装项目是否实用

　　选择精装修住宅的第二项工作就是考察精装修项目的可行性。有一个精装修楼盘，在宣传时的亮点之一就是开敞式厨房。在样板间里、在售楼书上视觉效果非常好。可是，中国人的餐饮习惯并不适合开敞式的厨房。但是，正是由于这个开敞式的厨房为楼盘的销售帮了不少忙。

　　提示：漂亮不实用。消费者应该依据业主的生活习惯来选择精装项目。

　　第三步：关注细节问题

　　一些购买精装修住宅的消费者有这样的体会，售楼小姐带着看样板间的时候，房子很漂亮，也很整齐。可是，一旦入住就发现出现了很多原来在样板间里并不存在的情况。比如，房间里的暖气管线、卫生间里的上下水管、厨房间里的烟道、阳台上的雨水管，还有一些如承重梁、支柱等等，这样的小零碎使真正的房间看上去比原来拥挤了许多。

　　此外，样板间里即使摆放了家具也显得很大，到自己的房子买来家具房间就显得很挤了。原因很简单，样板间里的家具大多尺寸比较小，可是购房者买来的家具却不一定是样板间里的样子。

　　提示：在做购买选择时应该把住宅实用性放在第一位，在看样板间的时候尽量把零碎从自己的脑子去掉。而且，看样板间时，在自己的脑子里做一些生活的幻想动画，用这样的办法对房子进行考察。金铮

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