本报讯 昨天下午，广州市首次向农民自有土地上建的自有房屋颁发国有房产证。天河区沙东村的干部们迎来了今年“最高兴”的一天———该村的5万多平方米集体物业领到该证后终于可以抵押贷款、转让了。

　　城中村土地房屋改制是广州市城中村改造工作中最核心、政策性最强、难度最大的一项工作。今年广州市国土资源和房屋管理局按照市委市政府的要求加快了城中村土地房屋改 制的步伐，出台了一系列具体措施，并以改制为契机，大力转变机关工作作风，提高工作效率和服务水平。昨天沙东村农民将一幅“人民公仆造福人民”的锦旗赠给该局。

　　沙东村的集体物业有20多万平方米，昨天首批领到市国土房管局的7个国有房产证共涉及5万多平方米，价值2.5亿元，可至少向银行抵押贷款1.5亿元。沙东有利集团有限公司的负责人高兴地说，该公司正准备改造濂泉路服装批发城，急需资金3亿元，国有房产证的发放解了其燃眉之急。

　　市国土房管局有关负责人表示，沙东村是广州市向农民自有房屋颁发国有房产证的试点，广州市将有步骤、有秩序地颁发该证。目前，广州优先颁发该证的3个条件是：全部村民改为居民的村，房屋的规划、报建手续完备，且是村的集体物业。办证将严格按物价部门的规定收费(各区有所不同，大致几百元)，不会增加农民负担。农民自有房屋办理国有房产证后，可以向银行抵押贷款、进入市场交易，但如果要交易，则需补交土地出让金。

　　(洪启旺刘清源)

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