晨报讯 昨天，上海二手房指数办公室在4月份的指数报告中提及，目前上海的二手房市场仍在理性的范围内发展，并未产生大量的泡沫，而且这种发展势头近期内还将持续下去，估计今后二手房交易增长幅度将会慢慢趋于平缓。

　　2002年4月二手房指数为1027点，比上月上升10点，增幅进一步加大。市场之所以这么热，主要是被一系列政策和措施“捂热”。如放宽二手房上市的条件、简化产权交易手续、

减免交易税费等；金融机构也再次下调贷款利率，并简化了贷款手续，从而在一定程度上降低了住房贷款的门槛。此外，随着上海市旧区改造范围和力度的加大，产生了大批动迁居民，而这些居民正是二手房的主要需求来源之一。

　　业内人士认为，短短几年内，上海的二手房市场已由原来的极不成熟发展为目前较为成熟的市场。

　　但是，有关人士提醒购房者和部分投资者，在目前的情况下，买卖二手房不要“人来疯”。(记者唐佳）

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