要说看不懂，除了安然的财务报表，可能还有中国房地产界那些致富的道道。

　　在业外人士的迷惑中，房地产快速地催生了太多的亿万富翁，《福布斯》中国富豪前10名中，有4名是地产商，他们基本都是从一穷二白起家的，而且很多人有着和亿万身家极不相称的年轻。可是小心，财富的积累与演进绝不会到此为止。这个世上最不安分的也许就是资本，尤其这个资本掌握在一批因迅速致富而越发胆大冒进的人的手里！

　　被严重工具化的房地产业，客观上充当了资本量级跃迁的一个跳板。通过在这个跳板上的一次次轻巧的弹跳，房地产商泰跃参股了三家上市公司并控制了其中一家，房地产商盛邦入主实达电脑，房地产商锡华将房地产与教育捆绑，要做新型教育家，甚至连如今成为亚洲政经一景的博鳌论坛，也是博鳌最大的“地主”蒋晓松运作起来的，在博鳌论坛立住脚之后，这个商人就有无比巨大的、可供进一步运作的空间……

　　让人玩味的另一点是，这些房地产商们基本均隐身幕后，担当资本的总调度师，其运作无声无息，结果出人意料。当我们大叹其妙时，有必要谨慎地指出，这中间，是否有大片的灰色地带尚待探析？

　　以下收录的几篇商人行为，就是房地产商的“变形记”。其中有一篇例外，是讲中原地产商代表河南建业如何讲一个区域化地产故事的——它和深圳万科一样，专注于住宅开发，走的是“做企业”而非“做项目”的路子。这只是全国成千上万家房地产企业里的凤毛麟角。

　　《中国企业家》：实达成为盛邦基地？

　　《中国企业家》：锡华玩转“教育房地产魔方”

　　《中国企业家》：建业将地产区域化进行到底

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