本报讯 连日来，南京房地产界爆出一条大新闻：浙江红楼集团计划收购白下区的南京万厦和大开发这两家区属企业，而且相关部门正在调查企业的账户以摸清各自实际的资产状况，兼并之举似乎已是箭在弦上。但昨天记者获悉，根据调查，浙江红楼要一口“吃”下这两家企业可谓心有余而力不足，虽然目前形势还未最后明朗，但这项收购计划成功的可能性正变得越来越渺茫。

　　原来，浙江红楼收购两家企业可以说是“醉翁之意不在酒”，真正目标是这些企业手中大量依靠过去的“以地补路”政策获得的土地资产。在上个世纪九十年代中后期，南京由于城市建设迫切需要资金而出台了“以地补路”的政策。在此期间，不少区属的国有企业为了修桥铺路大伤元气，但同时也获得了宝贵的土地资源。以南京万厦为例，该集团手中的地块遍布内桥、洪武路、夫子庙以及石门坎地区，总价值估计有1个多亿，而且目前该企业账面上的赢利达到1.6个亿。而白下大开发手中也有不少地块，但由于欠债1.8亿，因此无力自行开发。此次区政府打算将二者捆绑出售给红楼。红楼买下这两个企业的“壳”，则可以顺理成章地以较低的价位拿到这些地块，这比在激烈的招标拍卖中拿地要合算得多。

　　不管收购的结果最终如何，“红楼事件”反映出南京在土地管理上还存在缺陷。一方面开发商在土地招标中为争抢一块地，挤得头破血流，土地价格也因此“呼啦啦”地往上蹿；而另一方面，土地的协议转让始终不断，有像红楼这样打算通过购买企业拿地的，有区属企业直接转让的，也有以联建之名行卖地之实的。有关人士透露，目前南京在市场上进行招标拍卖的地块占年土地开发量的一半都不到，不少地块在缺乏监督的情况下悄悄地流转。长此以往，不仅容易导致国有土地资产的流失，而且也使得地方式不同的开发企业站在了不同的起跑线上，从而不利于房地产市场的健康发展，这个问题应当引起有关部门的高度重视。本报记者 陆艳

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