本报记者刘伯饶

　　“五一”黄金周，各家银行瞅准市场机会，与房地产商联动，通过“假日金融”服务，做大楼市按揭蛋糕。更引人注目的是，广园东碧桂园凤凰城引入竞争机制，让四大国有商业银行同台竞技，不仅房地产商、银行得益，消费者也得到了好处。

　　5月1日上午，我们沿着广园东快速路驱车来到凤凰城，只见凤凰城里的主干道两旁摆放着许多小汽车，一眼望不到边际。烈日下，人们排起长龙，等待坐车参观样品房。购楼部里，更是人声鼎沸，热闹非凡。

　　在房地产商笑得合不拢嘴的时候，银行也非常开怀。在凤凰城购楼部的一个房间里，集中着四大国有商业银行，消费者把这几家银行团团围住，银行工作人员收款、收单，忙得不亦乐乎。农业银行广东省分行营业部副总经理陈南欢对记者说，这次农业银行全力以赴，派出了20多名工作人员来到凤凰城，为购房者现场办理按揭手续。他高兴地说，农行已收取了好几百万元的购房定金。

　　在银行贷款增长缓慢的情况下，由于个人住房贷款质量高、收益大，各家银行都把它作为新的突破口和增长点。来自银行的信息表明，目前各家银行住房按揭的业务量节节上升。工行广东省分行在广州地区的按揭业务量1998年才3.4亿元，现在已达120亿元。农行广东省分行营业部计划今年使按揭业务量翻一番。从广东全省来看，今年一季度末，广东全省金融机构个人住房贷款余额为1514.6亿元，比年初增加了近20%。

　　在房地产销售热潮中，银行按揭透出了新的亮点。一个楼盘同时有几家银行介入按揭，在广州楼市是较为少见的。原来，有多家银行提出为凤凰城独家办理按揭业务，但碧桂园考虑再三，决定引入竞争机制，让四大国有商业银行同台竞技。银行工作人员对记者说，几家银行同时进驻凤凰城，是因为对凤凰城的销售前景看好，都希望从中切一块“蛋糕”。

　　在竞争中，消费者得到了实惠。过去，消费者总是抱怨一个楼盘只对应一家银行，买哪个楼盘的房子，就只能在某一家银行办理按揭手续，消费者没有自由选择按揭银行的权利。而这次在凤凰城，四大国有商业银行一溜儿摆开，消费者有了更大的选择余地。

　　因为有了竞争，在“短兵相接”中，各家银行使出浑身本事，大打“低费用牌”和“服务牌”。比如，各家银行每笔贷款合同公证费为200元，律师费为250元，比平常低了。有趣的是，如果哪家银行原来的收费标准比其他银行高，都会自动调低收费标准，就低不就高。农业银行还承诺提供方便、快捷的服务，购房者只需到农行办理1至2次手续，其余的事情就可由农行办理。

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