在上个星期，有关新希望集团将与广西桂林阳朔县政府签下桂林山水最核心风景区50年的租赁权的传闻不断，先是“中国首富10亿包装桂林”的消息登陆各大网站，紧接着形势急转直下，赫然却是“签字仪式突然流产内地首富难买桂林”，3天后，一条“欲建世外桃源？中国首富10亿掌控桂林大揭秘”的几千字长文才姗然而至。整个过程一波三折，且环环相扣，有人士分析说，这看似巧合的背后，有着明显的精心策划的痕迹，善于炒作的四川人在行动之前已经开始了舆论先行。

　　刘永好表示，入主桂林山水后，新希望将斥资10亿元全新包装桂林山水。继涉足金融、化工、IT、房地产、乳业之后，这位以饲料起家的中国首富又开始了向旅游业的进军。

　　入主桂林阳朔，新希望迈出进军旅业第一步

　　“桂林是国际旅游中心，阳朔与兴安则是桂林的次中心，‘一根扁担两个筐’就是我们当地对它们之间关系的形象比喻，”阳朔县旅游局的莫副局长这样向记者说明阳朔的重要性。“桂林山水的精华在阳朔，但以前由于县里财政紧张，开发力度不大，今后我们还将引进更多像新希望这样有实力的企业，以加快阳朔旅游资源的开发。”

　　据介绍，阳朔早在1973年即与桂林等城市一起向国外游客实现了同步开放，外国游客在此可自由出入，该县有40%的旅游收入来自境外游客。2001年，该县接待游客50多万人次，实现旅游收入2000多万元，尚有巨大发展空间。目前，桂林共有直达北京、上海、香港等国内大中城市的航线40多条，并开通了桂林-武汉-福冈及桂林-汉城的国际航线以及桂林-澳门-台北的区际航线；桂林火车始发站也于1998年底建成启用，候车厅一次可容纳5000人；南昆铁路开通，连接柳州、南宁、梧州方向的高速公路以及连接重庆、四川、贵州、北海的西南出海大通道的投入使用，已使桂林的旅游交通有了显著改善。此外，从广州到桂林的高速公路已开始动工，通车后沿海及珠江三角洲的游客4个半小时就可到达桂林。

　　这些新希望早已了然于心。以原阳朔县人大副主任陈秀英为负责人的新希望阳朔办事处一年前已经悄然设立，该办事处的职责就是负责新希望进军阳朔的前期工作。

　　2002年1月，刘永好拿下了阳朔八公里遇龙河以及遇龙河畔303亩土地50年经营权。阳朔县旅游局莫副局长表示，该项目已经完全敲定，年内有望完成开发，与游人见面。此次刘永好出手的是桂林山水中最出名的“骆驼过江”、“贵妃梳妆”、“漓江渔歌”、“大榕树”、藩庄等景点，一期工程投资将达到3000万元，二期将投入1个亿，整体规划将达到10个亿。新希望旅游集团(筹)总经理张涛表示，新希望的目标是把阳朔打造成沿海旅游休闲度假后花园。

　　目前，新希望已聘请了中山大学旅游学院教授保继刚负责阳朔旅游开发规划。根据初步规划，新希望将在遇龙河景区内303亩土地上，投资建设两个宾馆，一个是具有当地风情的分散式的宾馆，另一个是别墅化的集国际会议中心和住宿功能于一体的宾馆；在遇龙河畔修建民俗民居小别墅一条街，开发旅游房产，推出产权酒店与酒店保姆；在金宝河与遇龙河交汇处的河畔建一座与西街相对应的东街，把它建成餐饮一条街，让全国川粤等名菜、小吃会集东街。

　　据称，新希望入主广西桂林做旅游，仅是进军旅游产业的第一步。

　　买景区成风，专家评说投资风险，

　　新希望希望与挑战并存，在新希望涉足阳朔之前，已有不少先行者。

　　目前阳朔的两家旅游龙头企业山水旅游公司和江山旅游公司均为台资背景，进入阳朔已有10年。山水公司开发了“世外桃源”，江山公司开发了巨龙潭岩洞，这两处景区都已成为国家4A级景区。阳朔最高级的酒店百乐来度假酒店则是马来西亚商人投资修建的，而深圳华侨城高层也多次光临阳朔，据阳朔县旅游局莫副局长告诉记者，华侨城投资阳朔旅游的决心相当大，肯定要投，目前只是时机问题。

　　阳朔之外，资本特别是民营资本近年来也开始大量进入旅游业。我国最大的民营旅游投资集团杭州宋城集团以及万向集团、广厦集团、横店集团、香港中云集团等纷纷进军旅游业，万向集团投资8亿元开发千岛湖，四川民营企业汉龙集团5年内投资20亿整体开发包装四姑娘山，林凤集团5年内投入13.8亿元打造全球独一无二的“恐龙王国公园”，山东鲁能集团启动卧龙中华熊猫园，前期总投资额在7亿元以上，最引人注目的是，中国广厦集团宣布建设杭州“天都城”，投资额竟然高达80个亿！此外，部分境外资本也表现出对国内自然景区强烈的投资欲望，如世界500强企业之一的澳大利亚马克思.凯斯汤姆集团欲投资10个亿打造四川旅游。

　　“买”个景区俨然成了企业老板们最时髦的淘金手段。当然在他们做出决定的背后有太多的理由：国内的宏观经济环境持续向好，国家旅游局有关统计显示，近两年国内旅游全面升温，呈现出游人数大幅增长、热点地区扩张、旅游旺季前“推”后“延”的特点，每年3次长达一周的黄金周假期也为做大旅游市场提供了可能。据世界旅游组织预测，中国是旅游发展潜力最大的国家，到2020年，中国将成为全球最大的入境旅游目的地。资本逐利而行，下面这个数据才是最令老板们心动的，据国家旅游局对国内首批4A景区历年经营情况的统计分析，其经营利润率平均达24.4%，远高于旅行社1.93%的利润率和旅游饭店8.1%的利润率。此外，自然景区具有资源垄断性、不可再生性的特点，数量相对有限，首先抢占资源，等待境外资本的进入也是一些企业老板的普遍心态。

　　这足以让新希望集团和刘永好对此次出手信心十足。但中国社科院旅游研究中心依绍华博士4月19日在接受记者采访时，却给当前的景区投资热泼了一盆冷水。依博士分析说，景区投资大，动辄上亿，沉没成本特别大；投资周期长，一般至少在10年以上。而景区又属于精神层面产品，游客的注意力转变非常快，比如前两年火爆一时的冰雪游，现在已经风光不再，也就是说再超前的规划也不如市场变化快，这些都是隐藏在景区投资热背后的巨大风险。最致命的是，近几年全国各地都在大干快上开发景区，已开始出现“一窝峰”现象，如某地打漂流牌的就有好几处景区，据统计，1997年，仅国家旅游局安排的旅游基建项目就达100个，越来越多的旅游景点的建设和开发无疑加剧了竞争。

　　也是在上周，刘永好投资6000万元的民生保险正式挂牌成立，到目前为止，几乎所有的热门行业新希望均已涉足。新希望当初所提出的“有限多元化”已经变得无所不包，摆在新希望面前的除了新的希望，同样也有挑战。

　　《金周刊》记者张辛

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