二手房交易中比较普遍的问题是：交易双方彼此不了解而产生矛盾，如何避免？可行的办法是选择提存公证。

　　通过提存公证，可有效地解决这里的风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了这种潜在的风险。A先生把房款提存公证处后，只要满足双方约定的提款条件，B女士就可以持有关证明和A先生一起从公证处提取购房款，从而使B女士的债权实现得到了保障； 从A先生的角度来说，办理了提存公证后，由于房款交给公证处保存而不是由债权人B女士直接取得，B女士从公证处取得房款的前提必须是已经办理完产权过户手续，使A先生实际拿到了产权证，否则，A先生仍可从公证处取回自己的购房款，保护自己的切身利益。提存公证起到了督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。

　　《江南时报》(2002年04月26日第十七版)

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