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香港政府于4月15日举行本财政年度首次地皮拍卖，共推出四幅住宅开发用地，拍卖所得共计29.7亿港币，四幅地皮成交价分别较底价高出百分之二十四至百分之五十七，而此次拍地成交总价比去年卖地的全年收入还多。在四幅土地中，西九龙填海区地皮成为瞩目之焦点，共吸引七家大开发商竞投，竞价彼落此起，气氛热烈，经过激烈角逐，最后以16.4亿港币的价格“花落”信和。信和高层表示，西九龙地皮将以独资形式开发，预计总投资额达28亿港币，分别兴建约72%的住宅和12%的商场楼面，同时，发展商相信，日后此住宅物业开售时
平均尺价“一定高于4000”港币，利润回报率约为20-25%，对后市充满信心。
由于此次拍卖竞投激烈，成绩理想，不少人对后市持乐观态度。虽然成交价大大超过预期，但不少业内人士评论“地皮价格合理”。财政司司长梁锦松也表示，卖地“成绩不错”，“反映市场的现况”。从拍卖过程可以看出，发展商虽未必一定相信楼价会大升，但相信现时楼价不会再大跌。恒地在此拍卖中，对勾出西九龙地皮本很感兴趣，也曾积极出价，但在最后关头决定放弃。虽然恒地未能成功投得地皮，但集团副主席表示，香港土地储备充足，恒地还有很多选择，恒地将考虑申请与此次拍卖的地皮毗邻的另一幅西九龙填海区住宅地。他认为，楼市已开始转势，对市场有信心。
而由于楼市气氛好转，地产商认为机不可失，加紧推出各项优惠促销手段。新鸿基采取速战速决，提前发售悦居；恒隆计划于五月初，及早推出名逸居，现正积极准备铺开首轮宣传攻势；一度被市场认为楼市复苏沉重“大包袱”而让地产商大伤脑筋的大量尾盘，也出现一线曙光。有报告显示，香港“尾盘”于本年第一度出现回落，尾货单位较上一季度减少6.1%，只有12897个单位，尾货比重下降2.1个百分点，只占18.9%。
不少地产界人士认为，香港楼市正在出现转机，有了一些喜人的变化。楼市复苏，不但新推项目销售会好转，“尾盘”单位也有可能逐渐连带消化一部分，尾货积压情况有望缓解。现在香港地产商不求楼价看升，但求楼价不再下跌。从市况来看，在短期内指望香港楼价大幅攀升是不切实际的，但楼市气氛正在好转，相信会扭转几年来的跌势。香港各大发展商对后市充满信心。(置业国际(中国)有限公司董事总经理姜树荣)
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