晨报讯 近来，房产拍卖已走进普通市民的生活，许多消费者通过拍卖以较低的价格得到了一套中意的住宅。专家在此提醒，投资购买“拍卖房产”要注意5方面事项。

　　-一定要对目标楼盘进行现场实地考察，对周边同档次物业的价位比较了解，根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值。有的竞买者自我控制力不强，等到不知不觉中拍卖价格已超出市场价，后悔晚矣。如果悔约，你所交纳的保证金(一般在1万元左右) 将被罚掉。

　　-参加拍卖活动者要自带身份证原件及复印件，交纳一定数额的保证金，并与拍卖公司签竞买协议书。

　　-想做房产拍卖的投资买房者，要有充足的资金实力。因为被拍房产一般要求一次性付款。如果有特殊情况不能一次全部付清，一定要事先与拍卖公司协商好，以免日后发生麻烦。

　　-在拍卖现场竞价时，还要考虑付佣金因素。比如竞拍成功后，需交纳房子成交额的5%给拍卖公司做佣金。当然，如没有竞买成功，一万元的保证金是不退的。

　　-房产拍卖会大多是拍卖公司在报纸上做公告，但这种获取信息的方式并不保险，许多买家由于没有及时看到信息而错失良机。这类信息一般刊登在每个周末的各大报纸上，投资买家应多加留意。(贝晨）

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