晨报讯 受旧城改造、货币化动迁新办法和住房货币化改革等政策和消息的影响，2002年第一季度上海住宅预售市场淡季不淡。昨天，上海市房地产交易中心公布了一季度上海住宅预售价格指数报告，报告显示，虽然目前上海住宅预售价格的涨势“步子”放慢了，但成交金额与面积占全市比重不是很大的高价和低价房却是两头涨。

　　本期上海住宅预售价格指数上升了1.76%，与2001年第4季度末相比，上升幅度有明显 的降低。与去年同期相比，成交金额增加了70%左右，成交面积增加了45.6%。虽然本期全市指数已放缓，成交量也有所萎缩，但由于宏观发展和消费预期的支持，使指数仍保持持续上升的态势。中心城各区指数全面上升后，目前并没有出现大幅回落的现象，其中升幅最小的是卢湾区，升幅最大的是长宁和静安区，成交金额和成交面积居全市第三位的是徐汇区。

　　报告还显示，高低价格段的指数齐涨。这两个价格段由于中间价格段指数波动较小，因而直接影响了全市指数水平，除7000元以上价格段的指数领涨外，3000元以下价格段继续稳步上升，3000-5000元和5000-7000元价格段相对稳定。值得注意的是，高价和低价房两头涨有可能会提高全市房价的总体水平。(记者唐佳）

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