房产开发使房产业成为上海卢湾区经济发展的一大“亮点”，房产市场的火爆也产生了良好的税收效益。今年一季度，全区来自房产业的税收7820万元，同比增长1.05倍，占税收总量的14.8%。

　　投资者买卢湾的房，买的是环境，买的是品味。卢湾区位于繁华闹市，许多沪上文化名人曾聚居于此，是发展中高档民用和商用房产的绝佳之地。这些年，卢湾区矗立起一幢幢 楼盘，如瑞金路上的香山丽榭、斜土路上的复兴南苑和复兴佳苑等等，虽然售价不菲，每平方米价格大都超过5000元，仍吸引了众多买房人纷至沓来。

　　近年来，“家住卢湾”、“商住卢湾”，卢湾区人气十足，“新天地”火了，“太平桥”绿了，泰康路、茂名路等特色街的功能也逐渐完善。骤升的人气带动了周边地区的楼市，拿淮海路上的金钟广场来说，一季度仅缴纳的房产税就同比增长1000多万元。

　　“申博”为卢湾房产又添了一把火，如能申办成功，将进一步改善卢湾区的商住环境。因此，上海市民纷纷看好卢湾房产的升值潜力，增添了投资信心。如今，除了淮海路等传统地段的楼盘热销，徐家汇路南侧的楼盘，也成了购房者的新宠。目前，这些地段的热门楼盘出售率高达80%以上，有的一开售就掀起购房热潮，一两个月就被抢购一空。

　　邹晓东

　　《国际金融报》(2002年04月22日第七版)

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