晨报讯 消费者几经寻觅看中了一处新房，并当场付了1万元定金，当他正要签订预售合同时，新房却已另有主人。日前，虹口法院判决房产商双倍返还消费者2万元定金。

　　2000年11月6日，谢先生与乾鸿实业公司签订了购房认证书，约定本市大连路某号B1幢302室总价为56万元，谢先生当场交付了1万元定金。双方同时还约定，谢先生在交付定金10天内，签订预售合同并交付首期款，乾鸿公司有义务为谢先生保留该房。

　　10天不到，谢先生按约前往乾鸿公司签订预售合同，但乾鸿公司非但一直以种种理由搪塞不签，还在11月18日要求谢先生换一套A501室的房子，并称价格另议。

　　谢先生经多方打听，才知乾鸿公司2000年2月27日已将B1幢302室房子卖给了他人。谢即与乾鸿公司交涉，但该公司只愿意返还1万元定金及其利息，不愿双倍返还定金。谢先生遂把乾鸿公司告上法庭。

　　乾鸿公司到庭辩称，虽然B1幢302室已卖给了他人，但该房的业主已委托该公司将房子转让或者卖出。另外，认购书明确写明可拟购B1幢302室或A501室。而上面有关条款还写明，谢未按时与乾鸿公司签订预售合同的视为其放弃认购权利，已付定金不予退还。现在谢先生未在规定的期限内与本公司签订预售合同并交付首期款，是谢先生违约在先。

　　乾鸿公司在与谢先生签订认购书时，明知B1幢302室已出售给他人时还收取了谢先生1万元定金，因此过错责任在乾鸿公司。法院日前据此作出一审判决：根据定金罚则，乾鸿公司应双倍返还谢先生1万元定金。(通讯员赵红记者诸达鹤)

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