温州人是有钱人的代名词。仅仅两天时间,就在陌生的北京房地产市场留下了近3000万的房款。不小的数字、惊人的成交速度,足以让北京人刮目相看。
其实,温州人组团购房,北京并不是第一站。上海人早在去年就已尝到了这股“温州旋风”的厉害。从8月份到年底,短短四个月,温州人8次组团、近千人次到上海购房。参观楼盘41个,成交房子237套,总成交额达到1.78亿元,在国内房产界引起了很大的震动。与此
同时,温州人又到近水楼台的杭州大量买房置业,杭州许多地段一流的、品牌知名的房产,几乎都有温州人的身影,有的甚至是整栋整单元地购买。
与上海相比,北京的这次购房结果多少有点“小巫见大巫”。
但在精明的温州人眼里,北京的市场恐怕更值得看重,丰厚的民间巨资已经盯上了京城楼市。
表层的原因有三个方面:北京是国际性的大都市,房产增值空间巨大,出租回报率高于其他城市。在许多温州人的心目中,北京是一个大概念:奥运、加入WTO、首都等等,对具体的购房概念不很清楚。但是丰富的购房经验,明确的购房目的,很容易使温州人创造成功与财富的神话。
一位温州房产商告诉记者,北京的房价虽然偏高,但租售价格也相应偏高,在整个市场运作中仍处于平衡状态。在中国的首都置一套房产,即便没有上海的蓝印户口,也有半个北京人的感觉。而且,北京的文化中心的地位,也令人羡慕,富裕之后的温州人谁不想让自己的下一代接受更高的文化教育?这种梦想将随着在北京投资置业的成功而成为现实。
正因如此,有媒介调查发现,温州人正在把北京当做置业投资的首选之地。无论是家庭理财、投资商住,还是买断高档楼面自用,温州人认为都很合算。
据记者了解,温州现有民间闲置资金600多亿元。与许多地方不同,温州人极为务实,只想投资,不愿投机。外地人难以想像,那么有钱的温州,股市却一直冷冷清清静悄悄,这从一个侧面说明温州人特有的文化心理。更多的温州人喜爱做实业,或办厂经商,或投资开发。因此,有了闲置资金,转向购房置业,也就顺理成章了。而在温州本地,房地产已无利可图,去年前两个月,就完成房地产投资7.9亿,居浙江各地市之首。因此,势必就要向外扩张,这也是温州人要到北京购房的真正原因。
据悉,4月下旬,第二批温州购房团又将抵达北京。组织者说,规模将比第一次更大,要超过百人。
作者:黄平
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