温州人是有钱人的代名词。仅仅两天时间，就在陌生的北京房地产市场留下了近3000万的房款。不小的数字、惊人的成交速度，足以让北京人刮目相看。

　　其实，温州人组团购房，北京并不是第一站。上海人早在去年就已尝到了这股“温州旋风”的厉害。从8月份到年底，短短四个月，温州人8次组团、近千人次到上海购房。参观楼盘41个，成交房子237套，总成交额达到1.78亿元，在国内房产界引起了很大的震动。与此 同时，温州人又到近水楼台的杭州大量买房置业，杭州许多地段一流的、品牌知名的房产，几乎都有温州人的身影，有的甚至是整栋整单元地购买。

　　与上海相比，北京的这次购房结果多少有点“小巫见大巫”。

　　但在精明的温州人眼里，北京的市场恐怕更值得看重，丰厚的民间巨资已经盯上了京城楼市。

　　表层的原因有三个方面：北京是国际性的大都市，房产增值空间巨大，出租回报率高于其他城市。在许多温州人的心目中，北京是一个大概念：奥运、加入WTO、首都等等，对具体的购房概念不很清楚。但是丰富的购房经验，明确的购房目的，很容易使温州人创造成功与财富的神话。

　　一位温州房产商告诉记者，北京的房价虽然偏高，但租售价格也相应偏高，在整个市场运作中仍处于平衡状态。在中国的首都置一套房产，即便没有上海的蓝印户口，也有半个北京人的感觉。而且，北京的文化中心的地位，也令人羡慕，富裕之后的温州人谁不想让自己的下一代接受更高的文化教育？这种梦想将随着在北京投资置业的成功而成为现实。

　　正因如此，有媒介调查发现，温州人正在把北京当做置业投资的首选之地。无论是家庭理财、投资商住，还是买断高档楼面自用，温州人认为都很合算。

　　据记者了解，温州现有民间闲置资金600多亿元。与许多地方不同，温州人极为务实，只想投资，不愿投机。外地人难以想像，那么有钱的温州，股市却一直冷冷清清静悄悄，这从一个侧面说明温州人特有的文化心理。更多的温州人喜爱做实业，或办厂经商，或投资开发。因此，有了闲置资金，转向购房置业，也就顺理成章了。而在温州本地，房地产已无利可图，去年前两个月，就完成房地产投资7.9亿，居浙江各地市之首。因此，势必就要向外扩张，这也是温州人要到北京购房的真正原因。

　　据悉，4月下旬，第二批温州购房团又将抵达北京。组织者说，规模将比第一次更大，要超过百人。　

　　作者:黄平

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